Квартиры для репатриантов в Ашкелоне

Можно бесконечно долго восхищаться красотой морского побережья, неизменно мягким климатом и, почти круглый год хорошей погодой в Ашкелоне, умением сочетать трудно сочетаемые вещи, и, наконец, древнейшей историей города и его достопримечательностями, которые непрестанно привлекают сюда потоки туристов. Вместе с тем, город делают люди, которые в нем живут, люди, для которых Ашкелон стал домом. Именно они, изо дня в день, каждое утро, приходя на работу в Ашкелоне, делают этот город ярким и дружелюбным, обеспечивают комфорт отдыхающим и развитие своему городу.

На сегодняшний день в Ашкелоне проживают порядка 132 тысяч человек, надо отметить, что Ашкелон занимает одно из первых мест в Израиле по естественному приросту населения. Хотя вряд ли для кого-то окажется секретом, что огромным прыжком в росте населения Ашкелона стала алия. И старожилы алии и новые репатрианты, в общем и целом довольны результатами абсорбции. Ныне, когда то запыленный Ашкелон, превратился в молодого красавца, с растущими, как грибы многоэтажными новостроями, как будто и не лежат на нем толщи веков и поколений.

Не одевая розовые очки, можно отметить, что в связи с бурным ростом, развитие инфраструктуры, временами, оставляет желать лучшего, однако, как отмечает газета Кан Даром (Здесь Юг), в Ашкелон становиться все более привлекательным, в том числе и для жителей других, соседних городов. За последние несколько лет, в город переехало 3040 человек из соседнего и более дорогого Ашдода, причем почти половина из переехавших – новые репатрианты. Все это не может не поднимать квартирный вопрос. Спрос на недвижимость в Ашкелоне всегда был велик, что и провоцирует непрекращающееся строительство. Люди, прожившие в городе какое то время, позволяют купить себе новое жилье, у новых же репатриантов дела с жилищем обстоят по разному.

Квартиры для репатриантов в Ашкелоне значительно дешевле, нежели в Ашдоде, Тель Авиве или Иерусалиме, а удаленность от этих израильских гигантов невелика – расстояние можно преодолеть на машине от 15 минут (до Ашдода) до 30 – 40 минут езды (до Телль Авива и Иерусалима соответственно). К тому же для олим предусматривается государственная помощь, о которой надо знать и воспользоваться ею.

Первое время репатрианты получают пособие на аренду квартиры, в зависимости от статуса (пара, одиночка, солдат-одиночка и т.д.) и количества лет проживания в стране, размеры пособия меняются. В течение первого эта сумма включена в корзину абсорбции, и по истечению года пребывания выплачивается Министерством строительства в течение пяти лет, при условии, что репатрианты не обзавелись своим жильем. Однако, как правило, люди, более года арендующие квартиры в Ашкелоне, не обращаются (по незнанию) с Министерство строительства за получением пособия, оплачивая аренду с уже заработанных денег. Довольно часто, новоприбывшим рекомендуют снять дешевую гостиницу, расположенную недалеко от ашкелонской марины, в отличие от остальных гостиниц Ашкелона, предоставляющей просто помещения для жилья, без каких либо дополнительных сервисов. Многие выбирают этот вариант из за цены, не учитывая тот момент, что в радиусе 5-7 километров нет магазинов, банков, аптек, поликлиник и так далее.

Если же репатриант решает приобрести жилье в собственность, то получает льготы на получение ипотечной ссуды (машканта), право на льготу сохраняется в течение десяти лет с момента прибытия. Причем для репатриантов прошедших службу в Армии обороны Израиля, или альтернативную службу (ширут леуми) размеры льготной ссуды будут больше, нежели для не служивших. Льготная ссуда не будет превышать 90% стоимости жилья. Правда, этот момент, желающие купить квартиру репатрианты с успехом обходят. Если у людей, желающих купить жилье, нет недостающих 10% от стоимости (что в среднем составляет 15-20 тысяч долларов), то они успешно договариваются с продавцом, которому значительно важней продать, нежели соблюсти интересы государства и банков, о фиктивном завышении цены, ровно настолько, что бы 90% от суммы и составляли 100% реальной стоимости. Так же размер выдаваемой ссуды, будет рассчитываться таким образом, что бы размер ежемесячного платежи по возврату не превышал 30% от размера ежемесячного дохода семьи репатриантов или же репатрианта одиночки. В случае если закай (имеющий право на получение) не работает, банк вправе отказать в предоставлении ипотеки.

Чаще всего, свои первые квартиры в Ашкелоне, репатрианты покупают в недорогих районах города, Гиват Цион или Шимшон, однако в некоторых случаях приезжающие, продав свою недвижимость в стране исхода, в состоянии купить вполне достойное жилище за наличные деньги, обходясь без льготных ссуд и в более дорогих районах, таких как Афридар или Барнеа.

Намного сложней репатриантам пенсионного возраста, не имеющим возможность работать и живущим исключительно на пенсионное пособие. В таком случае о покупки квартиры, лучше не задумываться, так как выплаты по машканте будут значительно превышать сумму, затрачиваемую на аренду, а общая сумма пособия уменьшиться, поскольку уберется часть пособия на аренду жилья (эта часть положена только тем, кто собственного жилья не имеет). То есть человек попадет в собой же поставленную ловушку. За решение этого вопроса в 2011 году активно взялись Софа Ландвер – министр абсорбции и Натан Ширанский, отвоевывая право на помещения, передаваемые государству Сохнутом. Не вдаваясь в политику, после длительных баталий, в этом году был открыт в Ашкелоне новый квартирный центр для репатриантов пенсионного возраста. Было сдано 115 квартир для репатриантов, в которых живут уже 142 человека. Стоимости месячной квартплаты в этом центре составляет всего 200 шекелей для одного человека и 300 шекелей для пары.

Открытие такого центра стало настоящим событием для всех получивших квартиры в нем. Событием, знаменующим собой сдвиг с мертвой точки, казалось бы, неразрешимой ранее проблемы социальных квартир для малоимущих репатриантов в Ашкелоне.