Приобретение недвижимости в Нетании – особенности и цены
Нетания привлекает туристов и эмигрантов со всего мира – мягкий климат, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни обеспечивают неиссякаемый поток репатриантов. Как правило, эмигранты предпочитают снимать недорогие квартиры, однако рано или поздно наступает момент купить квартиру в Нетании.
Общие тенденции рынка недвижимости в Нетании
За последние годы стоимость жилья в курортном городе Израиля значительно возросла – почти в два раза. Это связано с большим потоком эмигрантов, предпочитающих теплый климат и непосредственную близость к Средиземному морю. Вместе с ценами на жилье растет интерес застройщиков и инвесторов, благодаря чему в Нетании строится большое количество новых комплексов, оборудованных по последнему слову техники, с собственными стоянками и круглосуточной охраной.
Цены на небольшие квартиры и просторные апартаменты в новых элитных комплексах продолжают расти в соответствии с высоким спросом у состоятельных граждан России, Украины и стран СНГ. Например, комплекс South Beach Tower, построенный в непосредственной близости от моря, имел большую популярность еще в процессе строительства. Все квартиры комплекса с видом на море, были раскуплены еще до сдачи в эксплуатацию.
В настоящее время идет строительство комплекса на юго-западе Нетании и продаются квартиры из комплекса, расположенного за 300м от моря.
Небольшая квартира в Нетании вполне может стать и часто становится источником заработка в туристический сезон. Несмотря на многочисленные отели Нетании, расположенные на берегу моря, многие туристы считают, что аренда апартаментов в Нетании является лучшим вариантом для спокойного отдыха без буйных соседей-туристов.
Кроме того, снять апартаменты в Нетании часто предпочитают не только иностранные туристы, но и жители Израиля, которые стремятся покинуть шумный и дорогой Тель-Авив ради прелестей курортного города Нетания.
Таким образом, в связи с повышенным спросом на жилплощадь, стоимость квадратного метра средней квартиры в курортном городе составляет около 6 тысяч долларов. Однако точная стоимость квартиры зависит от разных факторов – района, близости к морю и состояния жилого дома, в котором она размещается.
При этом, несмотря на рост цен, недвижимость в Израиле в городе Нетания значительно дешевле, чем в Тель-Авиве, а жизнь более комфортная и приятная, чем в переполненном людьми мегаполисе. Кроме того, до Тель-Авива достаточно легко добраться на автобусе или электричке, так что многие жители курортного города ездят на работу в мегаполис, а проживают в Нетании.
Престижные районы Нетании
По данным статистики недвижимость в Нетании чаще всего приобретают молодые пары среднего класса и иностранные граждане, которых привлекает превосходная погода в Нетании. В настоящее время в районах Ир-Ямм и NAT-600 полным ходом ведется строительство новых зданий.
Район Ир Ямим является одним из самых престижных районов в Нетании, который простирается на площади в 114га вдоль прибрежной полосы города. Этот район считается Ривьерой Израиля и предоставляет жителям комфортабельные условия и богатую инфраструктуру, которая включает в себя школы, торговые центры и детские сады.
Кроме того, в районе построен спортивный центр, включающий в себя теннисные корты и стадион, четыре площадки для волейбола и баскетбола, тренажеры и все необходимое оборудование.
Апартаменты в Нетании в районе Ир-Ямим располагаются в высотных зданиях, а их стоимость варьируется от $490 тыс. до $550 тыс. Эти цены справедливы для пятикомнатных квартир с видом на море.
Новый район NAT / 600, строительство которого началось в 2002 году, расположен на юге города, и включает в себя множество новых высоких зданий и особняков. Жилье в Нетании в этом районе стоит порядка $570 тыс. – просторные пятикомнатные апартаменты в новых элитных зданиях с подземными гаражами и охраной.
Одним из самых престижных районов считается Рамат Полег, расположенный в южной части города. Это тихий эксклюзивный район, расположенный вблизи моря, который разделяется на две части: в старом Полеге преобладают виллы, а в новом – многоквартирные дома с элитным жильем.
Достаточно старый район города, расположенный к северо-востоку от Полега – Кирьят–Нордау. Он был основан еще в 50е годы для расселения иммигрантов. В 60е годы район был расширен, и в настоящее время здесь расположена достаточно богатая инфраструктура – детские сады и школы, торговые центры, большое количество спортивных площадок. Стоимость квартир в этом районе составляет $260-290 тысяч, так же, как и на улицах Смилянски и Харав-Коок.
В квартале Кирьят-Хашарон квартиры стоят дороже – около 300-360 тыс. долларов за четырехкомнатные апартаменты.
На севере Нетании, в районе Айн-Хатчелет, преобладают, преимущественно, особняки. Здесь можно приобрести участок земли с разной площадью и возвести дом. Примерная стоимость земли составляет около 600тысяч долларов за участок площадью 650м2.
Что необходимо знать при поисках квартиры в Нетании
Если целью аренды квартиры или её покупки не является краткосрочный отдых в Нетании, стоит тщательно продумать, в каком районе будет расположено жилье. В некоторых районах имеются не только торговые центры, но и рынки, на которых можно купить продукты или вещи по более доступным ценам. Также важно учесть наличие банков, поликлиник, школ и детских садов, удобных автобусных маршрутов.
Долгосрочная аренда жилья в Нетании или покупка квартир, как правило, осуществляется через посредника. У многих израильских маклеров имеются русскоязычные сотрудники, которые смогут передать полную информацию о квартире. При выборе маклера стоит учесть этот фактор, а также узнать, состоит ли он в Гильдии квартирных маклеров и есть ли у него официальная лицензия – это снижает риск попасть в сети мошенников.
Разумеется, услуги маклера стоят определенных денег. Как правило, в случае аренды гонорар маклера составляет размер месячной платы за аренду, а в случае покупки – менее 1% от общей стоимости квартиры. Если маклер согласился на скидку, стоит обязательно зафиксировать это в договоре, поскольку бланк заказа услуг должен включать в себя размер гонорара маклера и способ оплаты.
Кроме того, можно искать квартиру самостоятельно, просматривая объявления на стендах, установленных в нужном районе города или объявления, размещенные в интернете. Самостоятельный поиск квартиры может затянуться, однако это позволит сэкономить на услугах посредника.
Оцените пожалуйста статью:
(Всего оценок: 3, средняя 5,00 из 5)
Loading...Спасибо, что поделились этой статьей в социальных сетях:
Рекомендуем к прочтению:
Нетания – это курортный город, расположенный на берегу Средиземного моря. Мягкий субтропический климат, ясная, солнечная погода в Нетании, инт ...
Нетания – это город-курорт в Израиле, ежегодно привлекающий огромное количество туристов со всех уголков мира. Сухая и жаркая погода в Нетании ...
Нетания – это израильский город-курорт, который располагается на побережье Средиземного моря. Город можно назвать столицей географического рай ...
Нетания – это город в Израиле, расположенный на побережье Средиземного моря. Город является крупнейшим курортом на побережье страны, а его про ...
Нетания — один из самых популярных средиземноморских курортов Израиля, где есть все для незабываемого отдыха. Нетания - это море, солнце, пляж ...
Ваш E-Mail в безопасности
Читаю статью и испытываю чувство зависти и наверное не совсем белой к тем, кто может позволить себе переехать и купить апартаменты в городе с таким приятным климатом, просто я так устала от резко континентального климата Сибири и уже хочется пожить в тепле и комфорте. Надеюсь когда-нибудь смогу хотя бы посетить это замечательный город Израиля.
Климат в Нетании, действительно, прекрасный, однако повышение цен аж в 2 раза это очень существенный шаг, видимо, администрация города сделала упор на состоятельных и авторитетных мигрантов, что может огорчить некоторых туристов. Надеюсь, что в Нетании всё же будет построено доступное жильё по ценовым показателям.
Купить квартиру в Нетании, как вариант просто превосходный, но наверное этот процессс не такой и быстрый! Читали статью вместе с мужем, все расписано подробно, понятно..,но вопросы конечно же возникли…Замечательный город и курорт, где хочется не только отдохнуть, но и поселиться…).Лично я для проживания предпочла бы Нетанию, чем столицу, суета и шум большого города не очень привлекает).
Приобретение недвижимости в курортной Нетании – это прекрасная инвестицию, ведь её можно сдавать, можно жить самим, можно со временем продать – в любом случае, убытка не будет.
Но цены, что совсем не удивительно, кусаются, ведь популярный курорт очень часто притягивает большое количество людей, желающих жить там постоянно.
Скажу, что по нашим меркам даже 1% для маклера, то это весьма не плохо. Ведь в странах СНГ берут по 5%, от стоимости жилья. Вот это я считаю действительно грабеж!Цена на апартаменты значительно высокая, только и качество услуг этих тоже высоко. Хотите купить более дешевое, тогда оно будет дальше от моря!
Красиво написанная статья с несколько искаженными фактами. Например: В районе Кирьят а Шарон за 300-350 тысяч долларов кваритру не купить . Сравнивать район Кирьят Нордау и центр города (ул. Смилянски ,Рав Кук и тд)крайне не профессионально, цены в центре выше на 15% как минимум. Странным образом не упомятут один из самых востребованных районов Нетании – Туристический центр .Это первая береговя линия ,такие улицы ,как бульвар Ница,Гад Махнес, Данкнер. Ну и наконец общепринятая маклерская комиссия при купли-продаже это 2% +ндс.